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1220 ,Wien ,Wohngebiet

Objekt Nr.
19/6169
Titel
Miethaus mit Garten und Balkon
Bundesland
Wien
PLZ Ort
1220 Wien
Nähe
Wohngebiet
Straße
Zu
Mieten
Wohnfläche
280  m²
Zimmer:
0
Stock:
0
Gesamtpreis
1700 € (warmmiete)
Betriebskosten
100 €
Immobilienart
Häuser
Telefon:
+43 699 / 14001231
logo
E-Mail-Adresse:
Kontaktperson:
Frau Wagner Vera
Erscheinungsdatum:
17.08.2017
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WebSite:
Beschreibung:

Miethaus mit Garten und Balkon

Wohnen auf 208 m² in Grünruhelage
Das Miethaus befindet sich in Hirschstetten, im 22. Wiener Gemeindebezirk, auf einem ca. 363 m² großen Grundstück mit einem rd. 270 m² großen Garten.
Die teilmöblierten Räume sind über drei Geschoße angelegt, das Haus ist zudem unterkellert. 1984 erbaut, 2008 saniert; Beheizung zentral mit Gas bzw. Strom und Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
5 Wohnräume, darunter ein Wohn- und Essbereich, Komplettküche, 3 Badezimmer mit 3 Toiletten, 3 Vorräume
Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und WC.
Obergeschoß: Vorraum, Zimmer mit Balkon, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Dusch-WC
Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Dusch-WC
Keller: Vorraum, Heizraum mit Waschküche, Gesellschaftsraum mit Bar, 1 kl. Zimmer, Sauna, Dusche.
Wohn- und Esszimmer sind mit Wandschrank, Wand-Flachbildschirm und Essgruppe möbliert. Die Küche ist vollausgestattet und in Holzdekor gehalten. Im Erdgeschoß gibt es ein WC; eine gemauerte Treppe führt nach oben.
Im Obergeschoß gibt es zwei Zimmer (eines mit Balkon) und ein mit Waschtisch, Dusche und Toilette ausgestattetes Bad. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und 6teiligem Wandschrank möbliert. Das zweite Zimmer ist als Arbeitszimmer eingerichtet, es schließt sich ein begehbarer Schrank an.
Im Dachgeschoß befinden sich ein Vorzimmer, zwei Zimmer, eine zweite begehbare Garderobe und ein weiteres Bad, das mit Waschtisch, Dusche und Toilette ausgestattet ist. Zwei Zimmer sind mit Einzelbett, Wandschrank und kleinem Schreibtisch möbliert.
Im Keller gibt es eine Holzsauna samt Bad und einen Aufenthaltsraum mit Bar. Im Heizraum ist eine Waschküche integriert, außerdem befinden sich hier ein kleines Zimmer und ein Vorraum.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und zwei freie Stellplätze vor dem Haus, der Garten ist mit Ziersträuchern und pflegeleichtem Rasen begrünt.
Verkehrsgünstige Lage durch Anbindung an die S2 Wiener Außenring Schnellstraße und die A23 Autobahn Südosttangente Wien sowie den ÖBB-Bahnhof und die U2-Station Hausfeldstraße.
Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie der Gewerbepark Stadlau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Grünen lädt ein zu Sport und Naturerlebnissen, zB am Badeteich Hirschstetten oder den Blumengärten Hirschstetten.
Haustiere erlaubt, ab sofort verfügbar, Mietvertrag auf 5 Jahre befristet mit Option auf VerlängerungDie Miete inkl. Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müllentsorgung) beträgt €1.700,00
Kaution € 5.000,- Provision 2 MM zuzüglich 20 % UST.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 63,50
 HWB Klasse: C


Energieausweis:
HWB: HWB-Klasse
fGEE: fGEE-Klasse

Fotos:
Standort:
Adresse

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