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6353 ,Going am Wilden Kaiser ,Dorf

Objekt Nr.
2499/428
Titel
Wunderschönes Landhaus mit Einliegerwohnung im exklusiven Tiroler Landhausstil in Sonnenlage
Bundesland
Tirol
PLZ Ort
6353 Going am Wilden Kaiser
Nähe
Dorf
Straße
Zu
Verkaufen
Wohnfläche
260  m²
Zimmer:
4
Stock:
0
Gesamtpreis
1980000 € (kaufpreis)
Betriebskosten
0 €
Immobilienart
Wohnungen
Telefon:
+43 / 5358 / 20 78 / 520
logo
Kontaktperson:
Hirzinger
Erscheinungsdatum:
09.10.2017
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Beschreibung:

Wunderschönes Landhaus mit Einliegerwohnung im exklusiven Tiroler Landhausstil in Sonnenlage
Das Domizil liegt in sehr sonniger, begehrter Lage mit wunderschöner Aussicht auf den Wilden Kaiser und der umliegenden Bergwelt. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses Ortes problemlos genutzt werden. Die Immobilie ist in 2 Wohneinheiten unterteilt und verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von 401 m² (260,25 m² Wohnfläche, 140,75 m² Nutzfläche), wobei die Hauptwohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss liegt (189,70 m² Wohnfläche) und die entzückende Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 70,55 m² Wohnfläche untergebracht ist. Die Altholz-Optik-Außenfassade verleiht dem Luxushaus Wärme und Gemütlichkeit. Die hochwertige Auswahl an Materialien zeugt von der hohen Qualität dieses Hauses, wie z. B. Sichtgiebel, Eichen-Landhausdielen, Altholztüren, hochwertige Bäderausstattung, Wellness, Bus-System, Einliegerwohnung usw. Wenn Sie Behaglichkeit und etwas Besonderes suchen, sind Sie hier genau richtig. Räumliche Aufteilung der Hauptwohnung (2. OG + 1. OG): 2. OG: 3 Schlafzimmer mit Bad en suite, Vorraum + 2 Balkone 1. OG: großzügiger, offener Wohnsalon mit behaglichem Ofen mit Sichtfenster (fertig gemauert und verkleidet) sowie Küche und Esszimmer, Büro, extra WC, Flur + Terrasse + Gartenfläche Räumliche Aufteilung der Einliegerwohnung im EG - über einem eigenen Eingang zugänglich: offener Wohn- Ess- u. Kochbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Badezimmer EG: Heiz-Technikraum, Weinkeller, Abstellraum, Wellnes (Sauna) mit Dusche/Umkleide Eine Garage für drei Autos sowie 3 Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Die Immobilie ist von Kitzbühel ca. 12 km entfernt. Im Sommer können Sie im nahe gelegenen Erlebnisbadesee relaxen sowie Wander- und Bergtouren unternehmen. Im Winter steht dem Skivergnügen auf den traumhaft präparierten Pisten nichts mehr im Wege und es befinden sich überdies kilometerweise Winterwanderwege, Loipen, wie auch eine tolle Rodelbahn im Ort. Golfbegeisterte können sich im nahe gelegenen 27-Loch Golfplatz "Wilder Kaiser" oder beim Stanglwirt von den Strapazen des Alltags erholen. Das Haus erhält eine außentemperaturabhängige Gasheiztherme mit Wasser als Wärmeträger (Fußbodenheizung). Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provison vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94

Fotos:
Standort:
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